但張總沒錢啊，於是這裡引入了第三方的隱形股東，李風雅直到這時，才把魏謙他們介紹給張總，魏謙和張總之間簽訂了第二份協議，在整個專案的框架協議上和張總一方繫結，老熊作為不記名的實際股東，負責出錢，張總作為登記在冊的名義股東，全權負責整個專案包括拿地、走手續和銷售全部的操盤工作，末了享受15%的分紅權。

張總他們空手套白狼，玩了一回在當時極其前沿的“輕資產”概念，減輕了風險的同時，最吸引張總的，是他可以把周邊住宅和商業街弄成一個整體。

他之所以怎麼也不肯賣商業街，就是希望能弄出這麼一個地標性的、品牌的東西，張總是個個不合時宜的理想主義者，他做夢都想在市中心挖出一塊地，弄出一片他自己的王國一樣的極具個人風格的建築，可惜過於精雕細琢，才導致之前的專案週期拉得太長，乃至於資金鍊崩斷。

交給他來操盤，在張總看來，比仗著關係擺弄個土地收點溢價，讓他熱血沸騰得多。

他和魏謙一拍即合，月底就拿下了用地協議，期間魏謙和三胖也沒閒著，藉助著張總這根橋，把所有的關係門路用酒瓶子鋪了過去，平均一天兩到三頓的酒，每天晚上回賓館第一件事必然是吐個死去活來。

同時，跟著張總跑前期，盯規劃，半夜爬起來研究一摞一摞的法律條款，草擬各種協議，送交專業人士審閱，各種測算和現金計劃修改了一版又一版，打印出廢稿摞起來足有兩尺來厚。

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