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林強和李婉從廣州回來的路，一直還因為大和山莊的銷售受阻而對之前商定好的營銷策略有所動搖，李婉甚至還直接詢問林強是不是要大幅調低開盤價。手機端

“我們這些別墅的建靠成本要大和山莊低很多，且拿地成本也很低，一千六百多萬元的售價是不是過於虛高了？其實我們真的是有很大的下調空間的。”李婉道。

建別墅這二百三十多畝山坡地當時是以溫泉度假村的名義，向市裡申請過來的，這些山坡地長年荒棄，又緊鄰度假村，林強很巧妙的透過市旅遊局，以吸引外來投資的名義，獲得了市裡的支援，僅僅只花了三千五百萬元把這些山坡地收入到旅遊地產公司手，平均每畝地只需十五萬元左右，而在當時的市有關部門眼，這些荒棄多年的山坡地居然也能賣出這麼一大筆錢，都喜出望外，根本沒有人會提出異議。

而林強當時跟吳金、向志宏他們談入股條件時，是直接把這二百多畝地估值三個億的，反正吳金他們當時也不清楚市裡的出讓價。

聽到李婉這樣說，林強笑了笑道：“我們這個專案是有著很大的利潤空間，但我們也絕不能簡單的調低開盤價，那樣的話，我們這個別墅小區在客戶心目會整體掉價了，我認為每套1688萬的售價不能降，我們需要調整的是宣傳策略和銷售策略。”

回到陽州之後，林強直接把車子開到別墅新大門處，他決定要領著李婉再次進入別墅小區裡去實地感受一下。

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