所有人都回過頭去，南禹衡卻低垂著眉眼嘴角泛起清淺的弧度。

第115章

秦嫣見南禹衡沒有看她, 乾脆又朗聲道：“學長也給我們後排同學一些提問的機會啊。”

這時大家才看清那個說話的女生竟然是秦嫣, 不免都有些訝異。

秦嫣在學校向來很低調，很少出現在一些公共場合, 也不太喜歡出風頭, 但她從小就有一種莫名的吸睛體質，從小學開始就備受老師和同學的關注。

即使她什麼也不做, 但優異的成績和出眾的外貌就很難讓人忽視她的存在。

此時大廳內的同學驚奇地發現秦嫣也來了，不僅來了還積極舉手提問了, 所有人都想看看這個商學院的才女有什麼高明的問題, 均在旁起鬨：“是啊, 給後排留點時間。”

七嘴八舌中南禹衡微微抬眸，眼神落向那個方向，瞳孔裡是深邃幽然的光，燦若星辰, 朝秦嫣輕點了下頭。

秦嫣便落落大方地站起身直面所有目光聲音清透地發起問：“前面有同學提到一些論文方面的問題, 我這裡正好也有一些困惑需要學長幫忙解答一下。

大家現在都很關注資產問題, 我發現商業地產的回報率普遍不高, 估值在整個市場環境中偏低, 請學長能回答一下為什麼會有這麼多問題資產嗎？”

南禹衡立在講臺前淡然回道：“資產估值需要衡量土地、開發、人員成本核算利潤進行定價，但在進行Reits，資產證券化的時候估值已經發生變化，核心問題變成了現金流，在短時間內市場上升空間有限的情況下，未處理的資產淨損失和潛虧資金會成為這部分問題資產難以闖過的一道難關。”

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