一八一四年秋天，尼古拉和瑪麗亞公爵小姐結了婚，尼古拉帶著妻子、母親和索尼婭遷到童山居住。

三年內，他沒有變賣妻子的田產就還清了其餘的債務。一個表姐去世後，他繼承了一筆不大的遺產，把欠皮埃爾的債也還清了。

又過了三年，到一八二○年，尼古拉已把他的財務整頓得有條不紊，更進一步在童山附近買了一處不大的莊園；此時他還在談判買回父親在奧特拉德諾耶的住宅——這可是他夢寐以求的一樁大事啊！

起初，他管理家業是出於需要，但不久就對經營莊園入了迷，幾乎成為他獨一無二的愛好了。尼古拉是個普通地主，不喜歡新辦法，特別不喜歡當時流行的那套英國辦法，他嘲笑經濟理論著作，不喜歡辦工廠，不喜歡價格高昂的產品，不喜歡種植其他貴重的農作物，也不單獨經營農業的某一部門。他的目光總是盯著整個莊園，而不是莊園的某一部門，在莊園裡，主要的東西不是存在於土壤和空氣中的氮和氧，不是特別的犁和糞肥，而是使氮、氧、糞肥和犁發生作用的主要手段，也就是農業勞動者。當尼古拉著手管理莊園，深入瞭解它的各個方面的時候，尤其注重農民。他認為農民不僅是農業生產中的主要手段，而且是農業生產的最終目標和判斷農業生產最後效益的主要裁判員。他先是觀察農民，竭力瞭解他們的需要，瞭解他們對好壞的看法，他只是在表面上發號施令，而實際上是向農民學習他們的工作方法、語言，以及對好壞是非的判斷。只有當他了解農民的愛好和願望，學會用他們的語言說話，懂得他們話裡潛在的意思，感到自己同他們已打成一片；只有在這個時候他才大膽地管理他們，也就是對農民盡他應盡的責任。尼古拉就是這樣來經營他的農莊，於是在農業上他取得了最輝煌的成就。

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