時間與前幕相隔十餘年，現在是袁世凱死後，帝國主義指使中國軍閥進行割據，時時發動內戰的時候。初夏，上午。

地點同前幕。

人物王淑芬報童康順子李三常四爺

康大力王利發鬆二爺老林難民數人

宋恩子老陳巡警吳祥子崔久峰

押大令的兵七人公寓住客二、三人軍官

唐鐵嘴劉麻子大兵三、五人

〔幕啟：北京城內的大茶館已先後相繼關了門。"裕泰"是碩果僅存的一家了，可是為避免被淘汰，它已改變了樣子與作風。現在，它的前部仍然賣茶，後部卻改成了公寓。前部只賣茶和瓜子什麼的；"爛肉面"等等已成為歷史名詞。廚房挪到後邊去，專包公寓住客的伙食。茶座也大加改良：一律是小桌與藤椅，桌上鋪著淺綠桌布。牆上的"醉八仙"大畫，連財神龕，均已撤去，代以時裝美人——外國香菸公司的廣告畫。"莫談國事"的紙條可是儲存了下來，而且字寫的更大。王利發真象個"聖之時者也"，不但沒使"裕泰"滅亡，而且使它有了新的發展。〔因為修理門面，茶館停了幾天營業，預備明天開張。王淑芬正和李三忙著佈置，把桌椅移了又移，擺了又擺，以期盡善盡美。

〔王淑芬梳時行的圓髻，而李三卻還帶著小辮兒。〔二、三學生由後面來，與他們打招呼，出去。王淑芬（看李三的辮子礙事）三爺，咱們的茶館改了良，你的小辮兒也該剪了吧？

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