各方勢力制衡，特別是總理兩次問責之後，更詳盡的房地產調控時間表終於在零四年底制定出來，從05年1月1日開始就要從稅收、銀行貸款、產業政策、土地供給、執法嚴厲程式、規範市場秩序等各個方面控制房價的增加。僅稅收一項，就有從差價稅、營業稅、個人所得稅逐漸增強的過程，將投資房產的利潤給剝奪乾淨，驅逐投機性資金出場。

國家稅務總局於新年之初就宣佈有限制條件的徵收二手房5.5%的營業稅，隨後央行宣佈提高準備金率，提高房貸利率，商業銀行禁止轉按揭，銀監會同時在全國十八座主要城市清查各大銀行的房產開發貸款，國務院首先以行政問責的方式干涉房市走向。

這些措施，對於國內房市而言，要成功的抑制住房價，還需要一段時間，在地方政府的抵制中，效果還會大打折扣。對於靜海市來說，不過是給靜海市以前單獨實行的抑價政策提供了一個日益明朗化的大環境，提供更多的法律、法規依據。

靜海市已經從零四年年中，對銀行貸款與樓盤預售制定嚴格的標準，從金融方面進入房地產的緊縮週期，對於負債率極高的地產企業來說，零四年已經相當難熬。

相比國內同類城市，靜海市的房價增幅已經最大可能的被抑制住了，零三年、零四年最火爆的兩年，總增漲幅度為38%。而隔江相望、經濟比靜海差一截的那座城市，取消福利分房的零三年，房價就增漲了38%。

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