三月、四月星湖實業共耗資7.6億購下三個爛尾樓專案之外，整合和黃房地產專案部的星湖實業在人力、物力上都不足以支援更大規模的擴張，也是為了規避不必要的風險，今年之內，除了四處續建工程與一處在建工程之外，星湖實業雖然還在以狩獵者的目光搜尋獵物，但是隻打算將專案吃下來，卻不會急於開發。星湖實業已經有捂盤的實力，在可以想像的更為火爆的零三年、零四年樓市，房地產開發商將負債率維持在60-70%，沒有太大的風險。以70%的負債率計算，星湖實業憑藉現有資產，至少可以從各種渠道吸納三四十億的資金，也不虞資金鍊會脫節。

不錯，在零三年，銀行信貸權成為地產開發商最重要的資源之一，從各種渠道吸納資金成為開發商最看緊的事，沒有錢，自然無法生錢。

星湖與和黃整合後的巨大資源優勢再度得到體現，這一年，星湖實業肆無忌憚的併購爛尾樓，以致星湖實業計劃在零三年手裡同時要開展八個專案。

除了爛尾樓之外，星湖實業也有計劃的購入末名湖南岸的土地，只是暫時不會去開發這些土地，畢竟新樓盤的開發週期相比爛尾樓而言太長了。

南港新城這邊，朱雲天開發的佳城花園也於四月順利開盤預售，銷售穩定在兩千八以上，與此同時，大學城、新行政中心同時開盤的兩處樓盤，預售價達到三千二百。天星湖的兩處樓盤會今年秋季開盤預售，其中西宅精品小區的基價將會定在三千八百元。

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