在拍賣會結束的第三天，也就是十二月一日，檀山公寓正式向外推出現房。有拍賣會這麼大的效應，不需要動用星湖物業下的銷售網路，近六十名資格受到提前審查的看房人，分三天參觀過檀山公寓的奢華境界。首批推出的二十套一百七十六平方米一檔的豪宅，以每平米一萬二千八百八十元的價格給預訂一空。

那些富豪似乎知道星湖的推價策略，沒有訂到房子的人，一是爭奪第二批的預約名額，一是強烈要求星湖增加第二批的房源。

第二批推出四十套一百七十六平方米一檔的豪宅，價格直接推到一萬三千八百八十八元。還推出二十套二百五十六平方米一檔的豪宅，價格為一萬五千八百元，出人意料的，二十套二百五十六平方米一檔的豪宅受到追捧。不斷有電話打來詢問三百七十八平方米的頂極豪宅什麼時候推出來，這一檔豪宅只有二十四套。

大概受到益天實業張叔達的影響，在星湖沒有推出這一檔房源之前，就有人向駱益同一單元一個單元的預訂，害得駱益同這段時間都不敢出入會所。

基於這種情形，林泉決定非公開的接受那檔房源的預訂，在十二月間，三百七十八平方米的這一檔豪宅，預訂出去十六套，房價在一萬六千八百元至一萬七千八百元之間。

短短一個月，檀山公寓的售出率就從零飈到65%，附近的明都苑水漲船高，售價推到七千七百八十元，三個月售出60%的住宅，天逸園經過一段時間的滯漲後，終於也推到六千八百八十元的高位，不過天逸園的餘房已經銷售一空。

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