檀山公寓的房價上去了，天逸園自然也會水漲船高。特別小型休閒廣場已呈雛形，觀景木橋正在架設，南岸綠化也正搞得有聲有色，這一切都是促使房價上升的合理因素。天逸的老總還後悔開盤開早了。

天逸在付出五百萬的代價後，提前解除與星湖營銷之間的合作，將銷售的主動權掌握到自己的手裡，不然天逸苑還要為星湖的明都、檀山專案繼續做貢獻。跟星湖之間的合作，總體說來，讓天逸的老總相當滿意，星湖的操作，至少讓他多賺了10-15%的利潤。雖然這次解約將銷售權要回去，不過天逸的老總想著下一個的樓盤一定還找星湖合作，不單後期營銷，連前期的規劃、定位都將交給星湖。

雖然星湖、和黃都刻意保持沉默，並不意味著媒體得不到他們想要知道的情報，陸續出現一些關於檀山私家園林的報道問世。檀山私家園林的奢侈與檀山公寓內部裝潢的豪華都陸續報道出來，成為公眾話題，就連檀山私家園林每天消耗大量的清水給樹木降溫，也成了關注的焦點。檀山專案部沒有做媒體宣傳的預算，側面的宣傳費用都算在明都、天逸專案頭上，但是檀山公寓無可爭議的成為全城關注的焦點。

與同時開盤、在省城傳統上的中心區域建造的洪都豪庭一樣，明都苑的開盤價為六千三百八十元，精裝修價格為一千五百元。但是明都苑的開盤銷售情況並不好，看起來熱鬧，但是真正下定單的人不多，大家都把眼睛盯著旁邊的檀山公寓，牽累省城高檔房源在八月份的銷售情況都不比往年，好像檀山公寓將所有人的目光都吸引過來。

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