半年後，區的業主和物業公司之間，開始出現矛盾。市裡出臺過物業費指導價，一類區，物業管理費可收二點三元封頂，二類區一點七元封頂，三類區一點四元封頂。但這個東西的出臺，是房地產商共同商議的結果，其中玩了很多文字遊戲，比如，區的分類，就沒有明確的標準。正因為如此，雍州新城自己是特類區，最初，每平方米的物業管理價格是五元，後來因為業主一再交涉，才降到三元。

物業管理權控制在開放商手裡，他們不僅收取高額物業管理費，還將區內很多公共資源轉化為自己的資源。比如區的車越來越多，車位不夠用，他們便利用區內道路停車。收取的停車費，公共道路原本是業主共同所有，他們卻據為己有。區內有很多資源，他們都可以變成自己賺錢的工具。比如區用電、用水，他們均可以提高一點費用，區公共設施的使用，他們收取使用費，電信要在區建站，他們要收費，網通等網路公司要進入區，他們同樣收費。單項費用起來不算太高，加在一起，就是一個巨大的數目。有人替他們算了一筆賬，一年下來，二萬套住宅，物業管理費大約是七千二百萬元，其他各項費用，約三千萬元。一年收益超過一個億。這還僅僅只是前三期，往後還要建四期五期。

雍州新城的業主瞭解這些內幕之後，醞釀成立業主委員會，希望透過招標的方式將開發商的物業公司雍新物業趕出去，將物業管理權收回來。一年一億元營業收入的一盤生意，開發商怎麼肯輕易讓出去？他們採取了種種手段阻撓業委會的成立。即使如此，業主還是在進行努力。後來便釀成了暴力事件，業委會籌備組開會的時候，雍州新城突然停電，一群不明身份的人衝進會場，對裡面的成員一頓暴打。參與此次會議的人員，全部受傷，其中重傷四人。

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