杜月笙到重慶,朋友太多了,照說他用不著住汪山那幢小房子,杜門友好,非僅中央遷渝的達官貴人,自京滬平津各地而來的工商鉅子,猶有四川當地的舊雨新知,稱得上是「笙磬同音,勝友如雲」,川幫財經領袖人物如劉航琛、康心如、康心之昆仲,四川將領凡是掌過權,得過勢的,沒有一個不是杜月笙的知己之交,範哈兒範紹增自抗戰爆發卽已率部出川,被編在第三戰區長官顧祝同的麾下,轉戰浙西贛北一帶,民國三十年他解甲還鄉,恰好趕上迎接生死之交杜月笙。
川軍將領也很懂得「有土斯有財」的道理,重慶城內衝要地區的高樓大廈,多半是他們的物業,其中唯有二十七年元月病逝漢口的劉湘,不積私財,不治私產,這位曾於民國十二年被全川將領擁為善後督辦的川軍第一號人物,曾經對他的左右感慨系之的說過:「若要問我的部下搞不搞錢,有不有錢?祇消從朝天門到大溪溝,兩邊多看一看就曉得了。」
朝天門是揚子、嘉陵兩江合流之處的重慶第一大碼頭,大溪溝便是抗戰時期改稱國府路的渝簡馬路,這一條蜿蜒曲折的大道長逾十里,由西往東把大重慶一剖為二,可以說是全重慶乃至全四川精華之所在。劉湘的意思是說:十里大道兩側的好房子和貴地皮,多半為他部下的川軍將領所有。
儘管遷川初期逃難客對於川胞習呼之為「下江人」、「腳底下人」頗不愉快,但是無可否認的,他們客居四川八年,受惠於四川地主甚多。四川地主比其它各地遠為慷慨豪爽,有白送房子給下江人住的,也有借地建屋收一塊錢象徵性租金或竟分文不收,多一半採取借地建屋勝利以後連屋帶地一併歸還的辦法,其結果是因為抗戰房屋因陋就簡,一住八年也就倒了壞了,地主一無所得卻也並不埋怨,原因是地主根本不在乎。
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