作為東山島建港工程主體規劃的一部分，臨港新城早在九八年之前就有了規劃雛形。九八年冬與主體工程規劃一起送國家部委審批。初稿因為要佔用近萬畝基本農田、規劃面積過大給國家計劃發展委槍斃掉，經過兩輪修改最終的規劃方案到去年冬天才得以審批透過。

除了一期工程徵用四千畝地外，二期工程所需的八千畝地將全部需要填海造地。

即便如此，臨港新城定稿規劃也只是容納二十萬人口規模的居住、商貿、辦公綜合區域，與錦湖最初主導的百萬人口海港都市的規模相差甚遠。

張梅處在此時的位子上，對上下的心態摸得最為清楚，市裡雖然對東山港未來的發展也沒有特別強烈的信心，但是身為領導者誰不喜歡規模宏大的藍圖來指點江山？雖然定稿是以容納二十萬人口居住商貿辦公規模為標準，還是給將來的發展留下足夠的想象空間，想著過上五六年再修改規劃稿不遲。

闞唯濤、陶書藝等市委領導心裡極迫切的希望東山港的藍圖能早日變成事實，既是為官一地的宏圖偉業，也是向上升遷的堅實基礎，希望所有投資者的建造規模越大越好，建造速度越快越好。

在世紀錦湖的一期建設方案拿出來之前，甚至就在昨天，新亭市委東山島建港工程領導小組召開例會還提到臨港新城的開發問題，市委書記闞唯濤在會議上甚至明確要求蒙學慶給張恪直接做工作，保證世紀錦湖對臨港新城的初期開發規模不要低於一千畝。

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