此劉健十分小心和謹慎。

“內地的房地產正處於起步的階段，我透過調查分析，得到一個結論，內地的房地產市場遠遠沒有到高峰的時候，在現在的價格基礎上翻個十倍二十倍都是由此可能的。我相信劉總也考慮到這一點，所以盤龍房地產大批次的購置土地。也從單一的商品房市場將重心移到商業寫字樓市場。”李澤楷道。

劉健握著酒杯的手一緊，他是從後世過來的，知道將來房價又多麼恐怖，可是房地產市場不多剛剛發展了幾年時間，李澤楷就能看到這一步是在是太不簡單了。

李澤楷裝作沒有看到劉健的反應繼續道：“我的想法是我們可以聯合起來，你們公司有人脈有關係，拿地皮好拿，而我手裡有資金，有團隊，可以炒作。同時我還可以在香港募集到大量資金。這樣我們聯合起來，就可以拿到大量位置上佳的地皮，不需要建設，我們只需要將房地產市場炒起來，在將地皮出售出去，收益將是驚人的。”

劉健沒有開口，內心還沒有平靜下來。都說李澤楷是最會利用商業槓桿賺錢的人，想不到他將這種理論都運用到房地產市場上來了。

想到前市眾多香港房地產公司在內地屢屢高價投的地皮，而後閒置不進行開發，等到土地價格上揚，他們在出手將地皮賣給國內的房地產公司，從中賺取差價。這也是導致房價居高不下的一個源頭之一。

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