THE TOP SHOP在國內市場是38家店中，基本包括了現階段國內所有的高階購物中心。

就像鵬城，THE TOP SHOP只進了一家購物中心，那就是永珍城。鵬城雖然也是四大一線城市之一，但或許太靠近香江這個國際大都市，頂級的購物中心並不多。

如果真要算起來，也就永珍城能稱得上頂級購物中心，其它的想海岸城、益田假日廣場之類的，品牌檔次還是太低了。

當初邀請THE TOP SHOP進駐的那些鵬城購物中心，王業只選擇了永珍城。

鵬城永珍城於2004年12月9日正式開業，總建築面積達18.8萬平方米，擁有6層商用樓面，300多個大小不一、功能各異的獨立店鋪。專案採取“主力店+次主力店+專門店”的門店組合形式，1/3品牌是首次進入內地或者深圳市場。

早期的永珍城，業態規劃更傾向大而全，除高階品牌外，也引進了一些接地氣的商戶，如本土的榕悅、江南味道、麵點王、麥當勞、必勝客、肯德基等餐飲品牌。

當時開業率是90%。據媒體報道，2005年深圳永珍城開業僅1年銷售額即超10億，成為中國內地投資回報率最高的購物中心。最高峰時，每天有10餘萬人光顧永珍城。

當購物中心發展到一定階段，必然將根據市場的變化、消費趨勢的變化、以及商場定位的變化進行品牌調整，永珍城也是這樣。

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