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隨著房價的不斷上漲，為了一套房子，往往掏空普通民眾一家兩代多年的積蓄，高房價壓得一般人喘不過氣來，為了順應民意，又一次的房價調控風暴如期而至，根據對多方面情況的綜合分析，關雲天和他的顧問團隊作出判斷，房地產行業不可避免地將迎來又一場嚴冬。

不出所料，一個星期後，金融機構將存款準備金上調了百分之五，不僅提高了房地產企業的貸款門檻，而且將購房貸款利率往上浮動了百分之十到三十，據此分析，這次的調控力度比前幾次都要大。

昌達集團涉足房地產開發行業，至今已有六七年時間，這期間，地產開發業務為昌達集團掙得了不少利潤，但也受到了兩次政策調控的影響，讓關雲天對這個行業有了新的認識。

長期以來，關雲天一直在思考一個問題，那就是如何讓企業正常的經營行為，儘可能少地受到政策影響。六七年前果斷從傳統制造業脫身，目的就是為了擺脫因為環保等問題而越來越多地受制於政策調控，現在回頭審視當初的決策，關雲天認為不僅正確，而且非常及時，如果不從輪胎製造和煉油石化等傳統產業抽身離去，昌達集團現在不知要面臨多少問題！地方政府抓住那些問題中的任何一項，都會將昌達集團置於非常危險的境地。

以同樣的視角重新審視房地產開發行業，關雲天認為這個行業同樣面臨著很多政策風險，全國性的調控、金融政策和各地不同的土地供給政策，都是地產開發商需要隨時面對的問題。

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