元旦那天。

蘇老爹提到融資衡大，經過幾次接觸之後，事情有了下文。

說起來有意思。

衡大方面急著用錢，生怕好不容易找到的大金主跑了。

蘇老爹這邊，也對蘇業豪那番“即將允許房地產企業上市”的說法信以為真，擔心出手慢了會錯失投資良機。

雙方眉來眼去，整個融資專案的推進速度飛快。

幾支剛幫蘇業豪去各地查賬整頓完的隊伍，直接被拉去衡大地產，負責整體評估衡大的資產及負債等情況。

最終得出的結論是——“擔心它明天就會破產”。

按照報告上的結論，衡大目前的總資產在十六億人民幣左右，欠銀行的負債總額卻高達十三億人民幣。

這也就意味著，它之前一直在玩加槓桿那一套，本身的資產其實特別少。

高負債帶來的是高風險。

例如某個房地產企業從銀行借十億買了一塊土地，一年之後，如果這塊地價值十五億，那麼就完全可以隨時賣掉土地償還本金，並且還掉利息之後還剩下不少利潤。

但如果一年後這塊地只值五億，那麼債務的問題就來了，於是評估小組才會說擔心它明天就會破產。

衡大現在完全在豪賭，賭他們在內地拿的地皮，價值不會下跌。

北邊的房地產公司，現在絕大多數都在玩這一套，就連蘇家和四海國際和蘇業豪投資的碧貴園也是，差別無非是槓桿多與少，誰手裡現金流更足。

像衡大這樣憑藉三億人民幣淨資產，撬動價值十六億人民幣房地產專案的做法，無異於是在搏命。

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