啟縣的領導班子們越來越有興致了，恨不得與之促膝長談個三天三夜。

“陸鳴同志，還有一個核心問題，要留住年輕人，最重要的問題是吸引年輕人，核心還是就業問題，不是說給你在縣裡買個房，地方直接給5萬或10個百分點的讓利優惠就會買，在縣城買房了，最大的因素還是考慮當地的就業問題。”馮書記如是說道。

此言算是直戳痛點。

這的確是一個很關鍵的問題，退一步講即便一位普通的打工一族，哪怕他真的在縣城買房了，但縣城給不了他需要的就業，那麼他還是得出外地務工，那麼他的消費、信貸、稅收就都共享給流入地了，帶來的資產價格增值也貢獻給流入地城市了。

陸鳴思考了一會兒便說道：“就啟縣目前的情況，還是要靠商業地產來點火啟動，進一步推動大力新建和改善公共基礎設施，蓋房子了要水泥、鋼材等產業相關上下游就能發展起來，就業需求就上來了，就能帶動在地化的工業發展，工業起來了商業自然會發展，就業需求自然就上來了”

簡而言之就是要修路、蓋房子。

馮書記連連點頭：“有道理，在理！”

陸鳴旋即補充道：“藉助商業地產來發展需要注意一些潛在隱患，它可以作為地方經濟騰飛的起跳板，但是不能形成依賴，否則就會引發蹺蹺板效應，當你大力發展商業地產推高房價的時候，助力在翻手之間就會成為阻力，年輕人承擔不起房價就意味著吸引力的下降，當失去年輕人的時候，就是衰落的開始。”

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