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事實上，張茲的叫價挺合理的，臨安園的價值在四百萬兩左右，而園東邊的那塊五六里長兩裡寬的地，價值大概也在一百五十萬到兩百萬兩銀子之間。

當然，馬漢山的還價也很合理的，因為臨安園現在鬧鬼，價值大打折扣的。

“小馬老闆，你的還價是不是有點偏低了？能說說你砍掉一百多萬兩的理由嗎？”交易稅等等費用加在一起，馬漢山確實砍掉了一百多萬兩。

馬漢山笑了笑說：“張財東你忘了，臨安園在鬧鬼。實話說吧，如果不是張財東的要價較合理，我還會砍得更多一點的。但你的叫價還算合理，所以我只是意思意思砍掉一點點，你要明白，現在的臨安園是空置的，房子嘛，如果一段時間沒人住就會完全破敗了，一文不值。“

房子是很奇怪的，人氣越高，它的質量期就越長，看看那些人氣旺盛的大姓老宅就知道，有些一兩百年了，依然很穩固。而一些人氣旺的宅子，很快便破敗，如果沒人住的房子，敗的更快。風水先生把這種現象歸為風水問題，因為風水不好，所以人丁不旺，所以宅子就破敗得快。

事實上，跟風水沒有一毛錢關係，但確實與地理有關係。凡是人氣不旺的宅子，也就是說人丁不旺的宅子，要麼選的建宅地方不理想，比如正好是風口，或者取水困難等等原因，開門就被風吹又或吃水都成問題的地方，人又怎麼住的舒服？又或者，地方選的不錯，但房子建的不好，建的不好的房子，比如開門開窗的方向不好，日出日落都被曬著，人又怎麼可能住的舒服呢？

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