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“還沒有起訴。後來我又待人去了兩次，據瞭解擔保人集團公司根本就沒融來資金。

前段時間我們逼得緊了，他們集團老總跟我見了面，說是想把債務人房地產公司以物抵債，給我們。

公司董事會討論後覺得這事可以做，房地產公司名下有一塊住宅用地，經過財務盡調，初步可以確定，這個專案除了銀行的貸款和我們的委託貸款及拖欠施工方的工程款外，沒有其他債務，還算乾淨。

而且根據測算，如果這家房地產公司的樓盤能開盤，收入完全可以覆蓋所有借款，還能賺一大筆。

所以公司就準備跟擔保人集團公司籤協議，以房地產公司的全部股權衝抵拖欠我們的債務，然後由我們自行解決房地產公司的債務。當然房地產公司已經提供給我們的債務材料以外的債務（隱藏債務），全部由集團公司承擔。

現在的問題是，我們公司的法務部稽核後覺得沒有問題，可以這樣操作。但是我總覺得哪裡不對，但是又說不出來。所以請您過來諮詢下。”小彭總道。

“貴司派人去盡調過了嗎？我是說法律盡調，房地產公司的資質全不全？”王川問道。

“法律盡調是你們律所的司馬慧律師帶人做的。房地產公司證照齊全，《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》都有。

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