禮拜一，林祖輝來到金絲雀碼頭。

“林先生，歡迎來到金絲雀碼頭！”金絲雀碼頭集團的總裁裡切曼，帶著人熱情的接待他。

林祖輝笑著說道：“哈哈，裡切曼先生，我每次來倫敦，都會在這裡辦公室了。對於金絲雀碼頭的發展，一直是看在眼裡的，非常滿意你這麼多年的帶領。我相信，接下來金絲雀碼頭在你的管理下，將成為歐洲的‘華爾街’。”

裡切曼是個專案規劃好手，若不是當年他瘋狂擴充套件，還真是地產界的巨頭。

而金絲雀碼頭專案，這些年在他的發展下，取得了巨大的成功：

1995年，倫敦新的金融商務區地位確定。

1996年，花旗銀行簽訂5.6萬平方米辦公樓預租協議（目前金絲雀碼頭共計110萬平方米辦公樓面積，還有部分地皮尚未開發）。

1997年，英法峰會在金絲雀碼頭召開。

今年，匯豐銀行簽訂了11萬平方米總部辦公樓協議。

與此同時，金絲雀碼頭專案已經有80家商店和餐廳，20000人再次工作。

此時，金絲雀碼頭有“DLR碼頭輕便鐵路線”和“機場線”；到了明年（1999年），將有三條鐵路線同行，分別是：Jubilee地鐵線（金絲雀碼頭站）、DLR延長線、Jubilee線延長線開通。

而整個金絲雀碼頭的租賃率，已經60％（包括預租），相信地鐵一旦開通，租賃率很快將達到90％以上。

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