1月13日，星期二。

新時代集團，董事長辦公室。

總裁陳斌坐在沙發上，認真的彙報道：“目前香江物業跌幅三成不說，重要的是市場恐慌情緒非常大，加上月初新鴻基宣佈暫停10個地盤動工，以及香江金融市場遭受國際炒家狙擊，地產業一片哀嚎，各大地產商也對香江地產持非常悲觀情緒，本次馬鞍山酒店地段大家可能都會採取極低價入標。”

他分析這些，是希望老闆將標價給予合理的價格，以免出價過高，讓同行笑話。自家老闆能賺錢，但是花錢也有些大手大腳。

陳斌口中的“馬鞍山酒店地段”，佔地8.6萬平方尺，原計劃在去年三月份推出，不過由於城市規劃委員會需要處理反對該地段興建酒店的意見，有關計劃被迫推遲。

而到了這個月，地產市道不景氣，港府為了避免影響市場氣氛，轉而採取較低調的招標方式出售。

林祖輝心裡盤算這塊地皮，酒店是不允許興建的，但可以興建60.28萬平方尺住宅計算。同地段的物業，目前應該只要5000～6000元每平方尺，但這個價格很顯然沒有地產商敢打包票能出售，因為現在是有價無市，房子根本很難出手。將來再降三成，大家也是相信的。

所以很顯然，大家都會以低價入標，撿漏的想法都是。

投標還是很考驗人的，出價太高讓人笑話，出價太低又擔心錯失機會。

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