2月12日，星期五。

今天是“鑽石山地王”拍賣的日子，各大地產公司首腦和香港的記者們紛紛前往。

嚴格來說，今天不算“官地拍賣”，因為只有一幅“地王級地皮”；一般來說，港府每年會在幾月份宣佈一年的官地拍賣計劃，屆時才算拉開帷幕。

而港府拍賣“地王級”地皮，目的其實為接下來的官地拍賣，拉高價格、造勢。

這也充分說明，港府是很矛盾的，既要平息民怨打擊炒房，又想在官地拍賣上大賺一筆。畢竟港府財政的七成，是靠地產！

涉及到“地王”級別的土地拍賣，林祖輝本欲親自坐鎮，不過轉念一想，如果他親自前往，那麼很有可能被人抬高價格。

因為在最近一年來，新時代集團給人的感覺就是——在拍賣場上，不再像以往那樣咄咄逼人、勢在必得。雖然也是地產大好友，但也僅是和新鴻基、長實之流，會考慮價格貴否？

所以，如果林祖輝這個時候親自坐鎮，難免給人一種非常重視的感覺，不利於拍賣。

這幅土地確實非常的好，地處獅子山下，位於九龍和新界沙田的隧道口（九龍一側），面積約為28萬平方尺；據港府規劃署通告，可以建成五幢面積達120萬平方尺的住宅大廈（1500個住宅單元左右），還可以建成65萬平方尺的商業面積（低密度/樓不高），還能有不錯的園林式公共花園。

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