1992年11月25日，星期三。

上午，林祖輝參加了“萬國寶通中心”的啟用儀式，心情顯得非常的不錯。

萬國寶通中心，坐落於中環銀行區，由兩幢大廈組成，一幢為47層高的萬國寶通大廈，一幢37層高的亞太金融大廈，兩幢大廈總計面積為160萬平方尺；按照目前中環一流甲廈的價格參考，總價值已經高達160億，而成本才58億多。

之所以三年半時間升值那麼高，那是因為這幅地皮是在八九年地產暴跌後中標的；當時在暴跌前這幅地皮被認為可能達到55億以上，暴跌後新時代集團僅30億就中標了，撿了一個天大的便宜。

目前，這幢大廈的產權分別是：恆金置業5成、華人置業3成、萬國寶通及其夥伴2成；當前的空置率為5％，年租金為10.2億港幣，預計年純利7.5億以上。重要的是，香江寫字樓租金還會暴漲！

參加完活動，林祖輝來到搬進亞太金融中心的恆金投資。

叫來吳國銘，他詢問道：“美元/日元的沽空情況如何了？”

吳國銘馬上說道：“目標才完成一成多，看樣子124點是個分水嶺，123點的空單倒是有！”

林祖輝毫不猶豫地說道：“不必急！今年完成不了，明年年初還有機會，到時候看情況再說。”

這就是他炒外匯的作風，會一開始就定下一個標準，不到標準不會入場。前段時間是在122點以下平倉的（結果平倉均點121.2），實際上多賺了不少錢。如今要在124點上方沽空，林祖輝也是希望多賺兩個點。

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