香港。

在匯豐銀行大廈裡，林祖輝和蒲偉士就這次收購“曼哈頓八幢大廈”的貸款事宜，進行了交談。

蒲偉士不由得感嘆林祖輝的魄力之大，一口吞下曼哈頓八幢摩天大廈。重要的是，就算投資如此巨大，新時代集團的財務狀況依舊非常的穩健。

本次貸款86億港幣（11億美元），新時代集團的債務也不過166億，債務比依舊不超過一成。

重要的是，在蒲偉士看來，這筆生意非常划算，因為奧林匹亞約克開的價格非常低，都不知道林祖輝是如何達成協議的。

“林先生說香江對於你們而言太小，果然一點沒有說錯。此次貴公司能在紐約持有如此龐大的物業，也算是新時代集團在海外的一個重要性突破。”

林祖輝回答道：“此次收購真正打動我的是，那批物業足夠便宜。所以，新時代集團想作為長期投資，畢竟短期來看很難獲得良好的收益。”

蒲偉士點點頭，換成其他公司，哪怕是長江集團，也未必有這個實力吞下。但對於新時代集團的地產紅利來說，確實影響不是特別大，更何況新時代集團還持有相當量的美股，聽說也是收穫匪淺。

最終，蒲偉士爽快地答應了貸款4億美金，抵押物為中環廣場和大道中號寫字樓物業的部分股權。

至於花旗銀行的五億美金貸款，抵押物則是萬國寶通中心、永安中心的部分股權。

剩下的兩億美金貸款，貸款方更加分散，足足有三家商業銀行。

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