8月中旬，林祖輝再次帶隊來到紐約，因為奧林匹亞約克的老闆裡切曼，已經走投無路了。

奧林匹亞約克公司在“破產保護”階段，由裡切曼及顧問團提出的方案，進展非常不順利，很難在諸多債券銀行中達成一致。

這個時候，裡切曼就不得不考慮做最壞的打算，所以他想起林祖輝提出的方案，並決定考慮出售曼哈頓8幢摩天大廈給新時代集團。

所以，林祖輝一到紐約，裡切曼立即安排人帶領新時代集團的人，詳細考察八幢大廈。

考察的結果不用說了，至少在林祖輝看來，六成至七成的折價，一點也不誇張。空置率高達20％多，大廈建築年代比較早——四十年代的大廈就有兩幢，五十年代的大廈足足四幢，六十年代的大廈為兩幢。

大廈的年代久遠，就意味著以後要斥資進行升級、重新裝修等，這是非常大的一個投資。

當然了，縱然是缺點很多、風險很大，林祖輝也是打算拿下了。

畢竟，機會難得！

所謂的機會，自然是因為裡切曼的配合，這個才是折價交易的根本。

若不是裡切曼渴望林祖輝在倫敦“金絲雀碼頭”上出力，他就是讓公司破產，也不會如此廉價的出售物業。

考察結束後，雙方來到會議室洽談。

裡切曼率先說道：“林先生，假設我將這八幢大廈折價出售給你，我們是不是要簽署一份私人協定，涉及‘金絲雀碼頭’專案的協定。”

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