新時代地產入主國泰城市的訊息一經公佈，國泰城市的市值在短短的五個交易日內，便已經升至2億，漲幅近六成。

對於股民們來說，凡是林祖輝撫摸過的病婦（公司），在他的妙手回春之術下，很快就會變成韶華美女。

上個月個港澳發展（前身嘉年地產），便是最好的例子；從一個最低市值2500萬，現在市值已經穩定在1.6億，升水六倍多。

國泰城市資產重組有條不絮地進行著，手握三億的現金（注資1億，貸款2億），正在償還部分債權人，預計需要支出1.5億，還能剩下1.5億的現金。

與此同時，出售的餐飲、工業等業務，已經放出風聲，預計也能回籠資金1.5億以上。

國泰城市的總經理陸東來急匆匆的來到林祖輝的辦公室，臉上帶著淡淡的喜色。

“老闆，剛剛有地產中介告訴我，幹諾道的宏記大廈有意出售！”

林祖輝臉上也是一喜，嘴裡重複著：“宏記大廈……宏記大廈！”

陸東來連忙說道：“大廈是七十年後期入夥的，佔地面積6500平方尺，樓高20層，物業面積13萬平方尺。那幢大廈今年的租金在20元每月每平方尺，空置率10％左右；下面三層是商鋪，租金50元至300元每月每平方尺不等。”

聽著陸東來的話，林祖輝也勾起了記憶，他前世好像看過報道，說是英皇在1993年以6.5億購入宏記大廈，兩個月後以8.8億賣給了華懋，淨賺2億。

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