新時代地產的會議室，林祖輝成立了一個關於收購“國泰置業”並資產重整的工作小組；新時代地產主要有林祖輝、梁真勳，外聘顧問梁伯韜。

國泰置業是一家投資性質的上市公司，投資的有地產、工業、證券、餐飲等，資產值在6億左右；其中物業價值3億，證券價值1.5億，其餘資產1.5億；公司負債4億，市值1.3億。

負債居高不下的原因有很多：

一、物業為收租性質，雖然物業會升值，但是其高昂的利息（貸款購買物業），將吞噬物業的租金，並增加公司的債務；

二、餐飲、工業等領域的回報率並不高，佔用了公司不少資產。

三、公司去年（1985年）的純利僅為2000萬元，尚不足開支銀行利息。

當然了，這家公司本質上和那些瀕臨破產的上市公司不同，算是一家有潛力的上市公司。

會議室裡，大家都已經對國泰置業有了一定的研究，猜測林祖輝今天恐怕要正式出擊了；上一個月的“港澳發展”，讓新時代地產的子公司華人置業大賺特賺，振奮了整個集團系。

林祖輝開口說道：“現在開始，我們一邊和國泰置業董事局溝通‘注資入股’，取得股東大會的決議；並一邊制定資產重整方案，‘變廢為寶’讓國泰置業煥然一新。”

會議室的眾人，精神抖擻，他們老闆的外號太多了，無一不是稱讚其能力強。

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