2月25日，星期二。

新時代地產公佈年報：去年（1985年），新時代地產總盈利為1.85億，其中非經常性盈利1.5億（證券、外匯、樓花）。

與此同時，新時代地產宣佈分紅方案：每股派息0.06元（總股本5.05億），及每5股送1紅股。

皆大歡喜。

要知道，一年前的新時代地產，每股只值0.28元；

一年過去後，股價翻了十倍，達到3.15元每股。

這還是總股本增加了3億股的情況下，若是以市值計算，新時代地產一年的時間，增加了32倍。

年報和分紅公佈後，新時代地產的股價再次上漲，很快便躋身香江第20大地產公司。

一時間，林祖輝的風頭無倆。

新時代地產的會議室，林祖輝正在召開高層會議，詳細地聽著大家的彙報。

今年的策略就是：增加發展樓盤（出售為主的樓盤）、儲備土地和舊樓盤、降低收租物業（選擇性的售出收租效率低的物業）。

各方面都朝著林祖輝預想的方向發展，林祖輝也是很為自己的手段佩服，在不同的時期選擇不同的策略。

一開始選擇收租物業，是因為新時代地產需要資產值，來支撐股價的上漲；比方說，你購買了一批收租物業，雖然收租的盈利，比開發樓盤盈利低得多，但物業本身在升值，公司只要重估資產，股價自然上漲。

現在呢，新時代地產已經沒有那麼必要——經常性的重估資產，而是要加強地產開發的實力，向新地、恆地、長實看齊。

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