10月28日,禮拜一。
林祖輝坐在新時代地產的辦公室裡,查閱公司旗下的物業情況。
“還是太雜了,都是一些小型優質物業,大型優質資產太少了,不方便管理!”他喃喃自語道。
但也是沒有法子的事,在他心目中的真正優質資產,無疑是以“幢”為單位的寫字樓、以“個”為單位的大型綜合商場,這些才是真正的收租利器。
不過也無需擔心,這些優質的投資,哪怕是四大家族手中也尚未真正的發展起來,香江還有很多機會留給他。
舉些例子:
他依稀記得新鴻基在前世的九十年代中後期,旗下擁有30個商場網路,包括新城市廣場二、三期、新屯門廣場、新都會廣場、荃灣廣場等等。而目前新鴻基才開發出新城市一期(沙田),手裡握著的綜合性商場並不多。
九龍倉集團旗下的鑽石山荷里活廣場,港府還沒有招標“鑽石山”地王;
鼎鼎有名的中環廣場,地皮也還沒有推出……
這就說明,香江的收租物業還有很多機會!
而他要做的是,壯大新時代地產的實力,到時候搶下這些物業。
要想壯大一個公司的實力,無疑就是透過收購優質的上市公司,組成財團系;
比如前世的愛美高,大劉透過收購華置和中娛,實力瞬間翻了幾倍;
原因很簡單,供股集資原本是一家公司供,現在可以三家公司供股,實力就是翻了幾倍之多。
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