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廣播道，娛樂唱片總部。

之前的娛樂唱片總部是在沙田，還擁有自己的一棟六層小樓，這也是這家老牌唱片公司的底蘊。

後來雷蘊榮為了完善自己的文娛版圖，出巨資溢價收購了娛樂唱片，讓其成為自家旗下的全資子公司。

但是事情就是這麼湊巧，在雷蘊榮收購娛樂唱片之後，香江地產行業在經歷了谷底之後開始緩慢復甦。

再加上港府開始大力開發沙田新市鎮，讓沙田的地價開始水漲船高。

不到兩年的時間，就單單這一塊地皮的價值就比雷蘊榮當初收購整個娛樂唱片時花的錢要多了。

當初剛拿下娛樂唱片的時候，還有不少人覺得雷蘊榮是冤大頭，不知柴米貴的小富二代，但是到了後來很多人都轉口說雷蘊榮眼光卓越。

雷蘊榮可以說用了不到兩年的時間白撿了一家香江最大的唱片公司，更重要的是，那塊地皮還在一直升值。

雷蘊榮在和包船王合作收購九龍倉之後，對自家旗下的物業進行了重組，專門成立了九龍發展公司來管理這些物業。

這幾年，九龍發展對旗下的大廈進行了翻新或者重建，其中娛樂唱片原來的六層小樓也進行了重建。

不過因為這塊地皮不是很大，重建後只是蓋了一棟十九層的商業大廈。

但是在沙田，這棟被雷蘊榮命名為娛樂大廈的大樓卻是沙田最早的幾棟商業大廈，吃到了沙田開發的紅利，大廈幾乎就沒有空過。

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