而且在中國相關的法律規定中明確規定了土地的所有權歸屬國家，企業、社會組織和公民擁有的是使用權，國家根據土地出讓的xing質來確定土地的使用年限，其中住宅用地土地出讓年限為七十年、商業五十年、文化及教育用地四十年，計算土地的時間是從開發商取得土地使用權的那天起，如達到使用年限現規定可以無償的續用。

目前我國還沒有商品房的土地達到使用年限，其實根據每個城市規劃的程序，大多數建築的使用壽命也就是三十年左右。

簡而言之，中國的土地政策和外國不同，在外國一旦買下房子，那麼房子就徹底屬於他們，即便是在下面找到石油金礦之類的東西，也都屬於他們，跟國家沒有任何關係，完完全全的擁有土地所有權，過多少年都是。

也就是說和國外的一錘子買賣不同，中國的房地產業居然是可持續升值的支柱xing產業。

因此，國家從來不怕將房價炒高，因為炒的越高，他們的政績月光彩。

而在房子升值到期之後還可以收回來，重複拍賣土地、拆遷、重建、出售的生產過程，同時帶動了六七十個產業的發展，比如水泥、鋼鐵、林木、化工、裝修、運輸等。

對比一下中外房價我們不難發現，在國外，一套房屋三百多個平方帶花園游泳池的別墅只要一兩百萬。但是在中國，只要在一線城市，隨便一套七八十平的公寓房就可以賣到三四百萬，這種巨大的差價讓國外人大呼不可思議。中國的物價已經遠超歐美並且他們的人均收入遠遠低於歐美。

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