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科科斯群島的總面積雖然是14.2平方公里，但是可以開發的土地面積並不多，還要去掉無人居住的珊瑚礁，總體算下來種植園面積並不大。

帕斯近郊的卻都是優質農場，整整3500英畝，全部都是優質草場，這3500英畝同樣是克盧尼斯·羅斯家族的私有財產，和遠離大陸的科科斯群島相比，約翰三世對唐恩的安排非常滿意。

唐恩更滿意，雖然說帕斯近郊的3500英畝土地不便宜，但是和一個優質的中轉站相比，即便是付出代價再大也是值得的，科科斯群島在克盧尼斯·羅斯家族手中只能發展單一的種植園，依靠採集椰仁幹謀利，但是在澳大利亞公司手中，科科斯群島的價值就被無限放大。

這裡要說明的是，其實科科斯群島的地形和鄭和島差不多，外圍也是一圈環形珊瑚礁，中心位置是面積巨大的中央潟湖。

這樣一來，科科斯群島就和鄭和島一樣，具備成為天然良港的潛質，當然澳大利亞公司還要對科科斯群島進行更科學的改造，使科科斯群島能發揮更大的作用。

和以前阿丹公司開發阿丹群島時相比，澳大利亞公司也擁有更多優勢。

有了開發阿丹群島的經驗，第一批來到科科斯群島的工作人員全部都是克里斯蒂安建築公司的工人，他們要在科科斯群島修建港口和簡易機場，這個工作要在今年內完成。

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