如果說利潤比，真不高，相當於十塊錢進貨，賣十一塊，但是，如果說淨利潤數字，這就很可觀了。

以為內翻房地產專案，隨隨便便幾個樓座，就能賣出幾千萬甚至幾個億的小手，比如說一個億，百分之十五的利潤就是一千五百萬，注意，這是絕對純利潤，所有的費用支出都已經刨除了。

房地產賺錢，就是這麼賺錢的，因為銷售額基數擺在那裡，雖然利潤比不高，但是實際利潤卻十分誘人。

另外，房地產專案一般週期很短，而且，根據秦東的瞭解，根本不需喲佔用太多資金。

一個一個億的盤子，大約一兩千萬，甚至三五百萬就會撬動。

招拍掛的競拍保證金大多都是五百萬到一千萬，當然個別專案個別地塊這個保證金會更高或者更低，這個需要具體問題具體分析，暫且不說。

如果說這筆招拍掛保證金大機率是個人掏的錢，那麼等競拍結束，簽訂了土地出讓合同，那麼，就再也不用花自己的錢了。

銀行沒有一個是傻子，只要你手裡有入地出讓合同，他們會上趕著求你從他們那哪裡貸款，而且利益還能打八折甚至五折。

為什麼？

因為餓房地產不賠錢，永遠不會賠錢！

繳納完土地出讓金，開始招標，一般來說，現在的建築公司都是帶資入場，做到正負零才會拿到第一筆建築費用。

當然，這筆費用還是銀行帶給開發商的。

所以，反對此函為什麼越來越紅火，秦東輕輕嘆了口氣，並不是只有他聰明，聰明人多了去了。

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