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智慧城市正式開放，越來越多企業在裡面租賃寫字樓，商家紛紛申請入駐。

在商鋪這一塊，星海集團並不是收取固定的租金，而是按照營業額提取一定比例分成或利潤分成作為租金和管理費，禁止商家收錢，必須統一收銀系統。

想偷偷收也難，每家店鋪都安裝有監控。這跟各大商場的模式很相似，而不是純粹地收租金，其實就相當於合夥人模式。

所有商家必須經過考核才允許入駐，比如做餐飲的，品牌餐飲優先入駐，要求嚴格遵守衛生、環保、食材、價格制定等規則之外，還要求配置星海集團提供的智慧裝置。

並不是錢多就能入駐智慧城市，加入之前，必須向星海集團智慧城市專案組提交裝修方案、運營方案和商品定價方案，與其他商家競爭，誰的方案好誰就勝出，而不僅僅資金實力，更不是給的租金比例高就行，要符合智慧城市的特色和規則。

為了保證智慧城市的物價合理，不允許商家把商品定價過高，比如某類餐飲的利潤率不得超過300%，即50塊的成本（包括人工及其它），定價不能超過200塊。

如果定價過高，來智慧城市旅遊的旅客，肯定對智慧城市有一個非常差的印象。

若是非常有特色的餐飲店，也不一定要求是品牌餐飲，哪怕生意一般，星海集團也允許它繼續入駐，商家也沒有太大的租金壓力，反正星海集團拿分成，商家也拿分成。

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