藍凱目光在丘陵地帶估測了一下，比秦湖基地大四、五倍，問道：“好在哪？”

馮傑手在空中劃了個半圈：“第一，這是一片丘陵，不是良田，徵用費用低。第二，這裡雖說快到漢封縣，但離市中心只有12公里，離市區不到8公里，從距離上說是大型企業比較理想的選擇。第三，這裡有山有水，從風水學的角度，也是茂盛之地。第四，這裡向北不到10公里就是漢封縣的政府所在地，以後漢封縣有可能成為錦江市的一個區，如果漢封縣撤縣建區，市政府與區政府中間地帶將會得到優先發展。第五，市政府打算在北部建行政中心，到時勢必帶動這一帶的發展。所以說，這塊地應該是很有潛力的。”

藍凱說：“你該從事房地產，很有潛質。”

馮傑不無遺憾：“我是不可能了。你倒可以試試。”

藍凱打量一會兒，又環視四周：“你的意思是把這片地買下來，建第二個秦湖基地也行，搞商品房開發也行。”

馮傑笑起來：“看來你的盲區還不只是對政治。沒那麼隨意，工業用地與商業用地地價不同，而且也不能隨便改變用途。就是能改變，工業用地改商業用地也有一套審批程式。”

“進去看看？”

“心動了？前面有一條進去的小路，是前兩年修的農村公路，可以走車。”

倆人上車，拐進農村公路，向前行駛了200多米，到了谷陽湖畔。

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