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逛工地屬於順路。

蘇老爹投資兩座文旅城，可不是為了掙點幾億十幾億的“小錢”，賭的是內地房地產市場化以後，接下來房價可以大漲。

所以鵬城這邊的開發進度慢慢悠悠，絲毫不著急。

廣洲城外那座速度更慢，剛開始打地基，同樣準備先從商場入手，然後再把綠化、公園、學校等等建造好，最後才是對外出售的住宅。

這樣做的道理挺簡單。

一是短期內房價不高，捂著地皮，等待升值。

二是環境和周邊設施搞起來之後，房子還能賣得更貴。

按照蘇老爹的想法，未來會拿它當做富人區打造，市區裡的居住環境一般，破破爛爛的老房子太多，而他的文旅城等於是一座獨立小鎮，又都距離市區不遠，未來集辦公、商業、學校、醫療於一體。

價格不往高了賣，簡直對不起數額這麼高的投資。

另外也是因為蘇業豪把生意折騰起來了，他老子徹底沒了後顧之憂，不用著急迴流補充資金的緣故，捂著地皮不動工算違規，他這麼大一塊地，開發週期長一點，合情合理。

等到商場和寫字樓建造好之後，還能抵押給銀行繼續貸款，再試試去其他地方拿地。

這才是玩轉房地產的合理方式。

等到蘇業豪支援的三億美金到賬，蘇家前後在內地的房地產行業裡，投資的數額就高達五六十億人民幣。

如此龐大的一筆啟動資金，不撬動起價值二三百億的房地產，簡直白瞎了利用銀行資源掙錢的機會，考慮到今年大機率還會暴賺一筆，往後幾年投資網際網路的收益率銳減，蘇業豪確實有加大來內地投資的想法。

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