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譚潤德公司的資金並不足以支撐他同時做兩個專案，所以譚潤德錯開半年開盤，是想用第一個專案回籠資金之後，用以投入第二個高階樓盤。

顧阮東回京的第二天，譚潤德的地產公司就被爆出，他們第一個盤的預售資金並未交給監管部門監管。

現在主管部門有很嚴格的規定，房地產開發企業必須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本專案的建設，不能隨意支取、使用。

但是現在新聞爆出來，譚潤德的專用監管賬戶上，金額為零。他的地產公司一直在暗箱操作，預售資金當天存入，第二天便取出來。

這就意味著，他的第一個樓盤是完全不受監管的，如果爛尾了，消費者的維權難度極高。

這個新聞一出來，譚潤德的地產公司被住建局暫停銷售，勒令整改，並且必須要按規定，把資金存入這個專用監管賬戶，如此一來，他的資金鍊斷了，剛立項待開發的第二個高階盤只能無限延期了。

但這才是顧阮東做的第一步，接著很快，住建部那邊又發了一個通報，通報顯示的是譚潤德的地產公司過往的一些不合法的銷售操作，以及多起消費者合同糾紛，官方通報最為致命，譚潤德的地產公司信譽倒塌，不僅第二個盤無法順利取證，連第一個盤，很多已購房的消費者紛紛要求退款，在他們的售樓中心拉橫幅。

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