資訊時代，各行各業都會或多或少存在這種現象。

話說回來，現在談論的悅庭美墅這個專案，所以針對的客戶，基本上都是一些高階人士，所以諮詢或者去聯絡的這些客戶，就是為了開啟市場，積少成多，達到一定的預約量，感興趣的人多了，那麼會在一個合適的時間，有預售。

預售通常是最先一波，預售和開盤是兩碼事，預售是提前付錢，資金流進入開發商的口袋，而因為是資金提前進入，所以價格會比正常開盤便宜一些，當然了，我說的是高檔樓盤，是別墅豪宅，普通的商品房，一般的小區，不在這個範圍之內，至於三四線城市，說開盤之後，一兩年之後才可以拿到房子，其實說穿了，道理都是一樣的，但是預售也就沒有什麼意義了，因為基本上三四線房價略低，沒有這種方案，本來就是靠套數，數量去賺錢，預售讓價，開發商才不幹呢，他們情願提前開盤，交房拖一年，去規避這件事。

悅庭美墅的設計方案沒什麼問題，問題是要做下整個專案，資金短缺，所以如果沒有資金，那麼就無法去完成後續以及收尾的工作，另一方面，悅庭美墅，它忽略了一個問題。

買別墅，基本上包括外面的院子，有的還送地下一層，這就每平米價格提升了，說起來是送一層，但羊毛出在羊身上，起碼魔都有些別墅，就是這麼去做的，而現在悅庭美墅，我驚訝地發現，居然沒有地下一層這種設計，難道這又是為了節省資金，或者是怕地下一層質量不過關，所以去避免？至於院子，也並不大，這一塊，在我看來，是不足之一。

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