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老羅把胡星河調回來，是因為學校要建設家屬樓了。原本是學校總務處的基建科負責的業務，校長看到這幾年科技公司發展的蒸蒸日上，無論是主業上，還是外貿上，都取得了很好的成績，就和老羅商量，讓科技公司投錢給學校建設一批家屬樓，當然土地學校出，建設經費科技公司出，分配的時候，科技公司有優先權。

原本科技公司就是學校的企業，建立的初衷也是為學校勤工儉學，為了創收。如今領導要求建房，自己能不同意嗎？

這事，他找胡星河商量怎麼辦，胡星河當然是讓他答應了，於是京大科技地產公司就產生了。

當初，京城大學和科學院、菁華大學劃分過校區，如今學校在發展，教職工家屬也越來越多，住房問題很突出。

學校原本的意思是在校區內劃分一塊地皮來建設家屬樓，可在胡星河看來，這也太小家子氣了，建設家屬樓原來是需要財政撥款的，可現在有了京大科技公司，就能自籌資金了，不需要國家撥款，那向國家要塊地總可以吧？！

於是，老羅和胡星河就再次找領導商量，既然自籌資金，能不能找政府批塊地，專門解決教職工的住房問題。

經過幾人的分析，在地圖上胡星河就指出，緊挨著京大的圓明園北側，有一大片的村莊，能不能在這裡建設家屬樓，主要原因是其他方向上基本沒有合適的土地了，只有這裡離學校近，還有空地可用。按照胡星河的觀點就是現在學校不佔地就會被別人佔去，到時候想建都沒地方了。

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