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張建國蓋樓是聽了林雲的話,再說,現在首都蓋房子的確賺錢,雖然本錢也不少,可起碼能賺百分之二十左右的利潤,他估計這個樓建完後能賺一百多萬吧。
一百多萬的純利,對張建國來說只能算可以,畢竟整個過程勞心又勞力,遠比不上開酒店省心,唯一讓張建國值得付出的就是林雲對地產行業的預測,萬一十年後五百萬變五千萬呢?那就大賺了。
現在呢,林雲直接搞出一個預售證政策,張建國覺得自己腦袋有點不夠用,似乎覺得裡面有個問題,到底是什麼問題?一時半會還不好說。
林雲直接告訴他,“三哥,我告訴你,剛才我講的那個政策可以讓你一分錢不用花,只靠著預售證就把錢收了回來,什麼叫空手套白狼?這就是。”
“哎呀,沒錯,自己一分錢不用,用的是買房子人的錢和銀行貸款,我艹,這是什麼?魔術嗎?”
“不是魔術,是鼓勵政策,用不了多久,或許房地產行業就能透過這種方式迎來輝煌了。”
其實上也是如此,預售證政策類似一個bug,是房地產行業發展進入快車道的一個基礎。
這個政策有弊有利,利的是可以加快地產行業發展,弊的是一旦銀行不放貸,那老百姓的錢多半就沒了。
不過呢,在九十年代以及新千年的頭十年,預售證政策幾乎不會出現問題。
當然,九三年這個時間段裡,國家還沒有預售證政策,但張建國卻可以用土地證進行抵押貸款,這是可以的。
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