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“loft公寓你聽說過嗎？一種新型的住宿公寓。”趙明陽看著徐傾傾問道。

“知道，挑高都在五米左右的單身公寓，主打複式單身公寓，就是原本的單身公寓一室一廳35到50這個面積的賣不出去，因為單層，空間太小了，公攤一般都在25到35，單身公寓公攤面積比住宅的還大，主要因為電梯多，單間多，消防佔地空間大，所以公攤也多。

這就造成很多單身公寓賣不出去，小戶型更賣不出去了，除去公攤基本沒空間了，開發商後期改良，把層高加高，下面做窄，做成複式的，看起來平方增加了，但裝修成本也增加了，裝修完的，價格比普通單層裝修公寓每平米要貴差不多一倍了。

但依然好賣好租，主要是確實空間比原本做大了，但其實還是換湯不換藥，相當於一個人花了原本一倍的錢買了兩個單身公寓了，當然，這種房子顏值是沒的說的，四五米的落地窗，但長期居住還是體驗感很差的，因為活動面積就那麼點。

還有就是單身公寓不保值，屬於40年產權，買了一個小戶型，價格不高的最多算投資，買這種複式的大多是上班族想要一個家，但以後出售比較難，因為價格不佔優勢，買這個不如加點錢去買住宅房了。

這類單身公寓，沒有個70平方，體驗感都極差，因為一樓除去公攤最多也就四十平米使用空間，除去餐廳，廚房，洗浴間，還有臥室，基本沒任何多餘空間了，臥室和餐廳最多佔二十平米，剩餘二十平米就是廚房和洗浴間了。

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