“你想想我們二級市場代理才拿多少佣金?不過是在0.5-0.8之間,而啟動轉介後,開發商給出的點數是在3%—8%之間,這個對比,你可千萬別小看了。如果一個樓盤有20-30%的數量被轉介了,那這個轉介的總佣金就等於我們二級市場做一個樓盤一年的佣金。”
黃中豪的這個想法很明智,後來證明也是很有遠見的。
正是因為他這個英明的決定,才讓中豪方地產在後來的二級市場舉步為難的時候,三級市場迎刃而上,二三級聯手,打了一個漂亮的持久仗。
而不像鴻基地產,此刻,只能藉助別人的力量,把轉介佣金的大頭都分給了別人。
“黃總,如果這樣算,你是對的。但是我們的擴張步伐會不會太快了?收一個店的成本並不低,尤其是南山福田這邊佔位比較好的地方,幾乎每個店的轉讓費都要近百萬,除了店鋪轉讓費,原來店鋪人員的安置也是個難題,全部收過來吧,不太現實,要是遣散一部分吧,一旦處理不好,也會引起波動。”
“所以啊,我讓你配合下肖總,你在二三級市場都呆過,經驗比較豐厚,她可以多像你諮詢。”
“黃總,我配合肖總沒有問題。但是幾年內要收購100家店的資金,怎麼也要1-2億元。”
“2億就2億嗎,你知道安家樂地產花了多少資金收購嗎?”
“我不太清楚。”
“全國要花幾十個億,光深圳都不低於10億。”
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