發出之前,丁華覺得還是要跟張天娜總確認下賣價,以免弄錯後麻煩。
“張總,你好,我想問下,周先生維港1號這套房子真的要賣吧?報價4200萬元?”
早上剛上班,張天娜接到丁華打來的電話。
“丁經理,他確定要賣,而且是急賣,你要多費點心,這位業主是我的老朋友,也是我們公司的老客戶。移民幾年了,最近家裡發生一點變故。”張天娜告訴丁華這麼多,是希望丁華明白客戶的重要性,用心推售這套房子。
“張總,我一定盡最大努力幫他賣個好價。”
“價格這塊,你把握,靈活點,最重要的是快出。”張天娜再次囑咐丁華。
“明白,張總。”
丁華在深圳灣維港1號這個店已經工作了5年,她手裡有一大批忠實於深圳灣的投資客戶,比如趙總,這些客戶們本身都已經持有了多套灣區物業,但還是鑽政策空子持續投資買賣灣區的優質物業。
具體做法是,花點小錢先提前幾年從老家親戚朋友中,借一些這輩子都不會買房的,符合購房資格的人,然後幫他們交稅或者購買社保。等這些名額養好後,他們就可以用來炒房。
用這些人的名字炒房還有一個好處,因為是首套,所以只需要交3-5成首付,還能享受到銀行首套的優惠貸款政策,從而降低了炒房成本。
“丁經理,你微信圈發的那套房子總價多少?還有多少降價空間。”丁華的微信圈廣告發出後不到10分鐘,便招來很多人跟她私聊諮詢。
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