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松江的寶山造船廠，經過幾年的建設，正在建造一批海軍急需的戰船，目前在黃埔江吳淞口建有三個幹船塢及一批配套的廠房，主要是鍊鋼廠，此地的鍊鋼廠用煤及鐵礦石這些基礎原料，分別來自馬鞍山、蕪湖、銅陵等地，沿長江源源不斷運來，鍊鋼廠產出的鋼材主要用作造船及製造大型蒸汽機、汽輪機、發電機、火車輪軌用，寶山就是一個重工業基地，由“首長”潘衛業坐鎮。

此時的上海只是一個小城鎮，靠近黃浦江邊上築有一個環形的城牆，分別有縱橫四條街道，大小還不如嘉定縣城，而寶山的開發規模就像後世的一個工業園區，吸引了上十幾萬的流民及附近的農民成為了產業工人，可以說，這是一個新興的城市，把原本荒蕪的大片灘塗小河浜，變成了廠區廠房及高高的煙囪，在這個時期，就不要去管什麼環保了，只要煙囪上在不停地冒煙，就證明工業發達，科技領先。

不過為了減少汙染，潘衛業還是做了規劃，把廠區跟生活區分開，相距十公里，兩個區中間建有軌道交通及大馬路通勤，成為了一個標誌性的寶山特有景象。成了明朝人到嘉定必去的一個打卡地。

現在潘衛業也成了家，娶的是嘉定城內原龔家叔伯家之小女，龔清，跟潘衛業相差17歲，龔家原是嘉定城內大戶，在嘉定三屠時龔家大小被殺，幾乎滅門。

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