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荊建點上煙，含笑聽著霍夫金。而霍夫金道：“朴茨茅斯的老城區已經太擁擠，北面的新城區正準備建設，其中就有新球場的規劃。”

話說的很含蓄，不過荊建立刻心領神會。想了想，荊建問道：“冒昧，AGC是否準備進行城區開發？”

霍夫金笑著點頭：“我們的業務包括建築和房產。”

荊建秒懂，全世界搞房地產的都是這套。置換地皮、新城開發，而且以俱樂部新建球場的名義，對公眾媒體說“為了體育文化事業”？而他們那些地產商得實惠？自己看上去真的像涉世未深的小朋友嗎？

香港的那些大地產商學自英倫，而內地的從香港學習，完全就是一脈相承，前世的荊建聽都聽嘔吐了。

不過這個時候，萬言不如一默，吃了一口甜點，荊建含笑不語。

等待了一會兒，霍夫曼終於開出了條件：“許多銀行的朋友對這專案很感興趣，他們願意提供最高五千萬英鎊的融資。”

對其他人來說，這條件可能不錯，可對荊建來說，這連小甜頭都不是。信不信？荊建到華爾街吼一嗓子，輕輕鬆鬆能融資那麼多的錢！

荊建笑笑：“離說服我還差很長的距離。”

霍夫金一愣，稍稍考慮，接著加條件：“規劃中，儘量為球場爭取附屬設施。球場規劃的地點交通很方便。”

這個條件算是稍稍有了誠意。荊建與霍夫金彼此都明白，球場用地，不付錢是不可能的，但也肯定有優惠的。如果附屬設施的佔地大，當然能划算不少。

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