“徐先生，你就別拐彎抹角了，不妨把話講得更明白些。”

房東直截了當道。

“呵呵，既然姜老闆想聽，那我就隨便說兩句吧，如果有不對地方，還請見諒。”徐東笑笑。

“好說。”

“我猜姜老闆當初之所以購入這間商鋪，應該是奔著房產升值去，我說的沒錯吧？”

房東點點頭：“不僅是我，我想大部分人都是相同的目的。”

“恕我直言，這些觀念已經過時了，如果大家還抱著以前"一鋪養三代"的想法，結果只會適得其反。”

“哦？原因呢？”

“姜老闆，你知道為什麼上面要收這麼高的房產稅嗎？居民住宅就不說了，還可以理解為防止炒房。

可商業地產跟居民地產不同，它不涉及民生保障，為什麼也要收這麼高的房產稅，你難道沒想過原因嗎？”

徐東循循善誘道。

“我怎麼知道原因？也許是上面缺錢了吧？”房東不耐煩道。

“缺錢？雪梨每年出口這麼多煤炭資源，怎麼可能會缺錢？而且你別忘了，國內雖然不收房產稅，但每年都在慢慢提升商業地產的租金。”

“那你說說是什麼原因？”

徐東繞了一大圈，終於圖窮匕見：

“原因很簡單，官方正在有計劃地抑制消費，以後的生意只會越來越難做，與之相應的，商鋪價格幾乎很難再有上漲空間。”

“你這話不合邏輯啊，如果沒有消費，那經濟怎麼辦？”

房東好歹上過大學，一些常識性的經濟學原理還是懂的。

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