<!--go-->

嶽景城說完坐下，全城站了起來。

“我們這組陳文瀾和張妙瑩負責的是一個房產案。當事人因為想要落戶才在津市買的房，結果過戶後才被告知無法落戶，當事人要求解除購買合同並返還購房款及利息。”

“這兩天兩人多次去津市瞭解情況，寫了訴訟狀。我看了一下做得還是比較好。”

“根據《合同法》第三十六條規定，法律、行政法規規定或當事人約定採用書面形式訂立的合同，當事人未採用書面形式，但一方已經履行主要義務的，對方接受的，該合同成立。”

“也就是說購房合同已經訂立，中介答應的幫忙過戶的事雖然沒有采用書面形式，但他們口頭答應了。”

“而且購買方已經把房款全部付了，等於履行了主要義務，那他們的口頭協議也應該生效。而他們沒有履行這個口頭協議就是違約了。”

“另外還有第四十九條規定，行為人沒有代理權、超越代理權或是代理權終止後以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權，該代理行為有效。”

“也就是說房產中介雖然沒有落戶這個代理權，但當初他是保證可以的，而且當事人也是因為他這個承諾買的房，就有理由相信他們是有能力幫忙落戶的，他們就應該履行幫忙落戶的義務。”

“還有第九十七條，合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。”

Loading...

未載入完，嘗試【重新整理】or【退出閱讀模式】or【關閉廣告遮蔽】。

嘗試更換【Firefox瀏覽器】or【Chrome谷歌瀏覽器】開啟多多收藏！

移動流量偶爾打不開，可以切換電信、聯通、Wifi。

收藏網址：www.peakbooks.cc

(＞人＜；)