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許凡對那一塊地有一些瞭解。

之所以瞭解並不是因為他提前做了功課，而是在他剛上大一的時候，學校曾經組織過去看望孤寡老人活動。

當時看望的地點正是這位老闆想要建設商業中心的附近。

如果說單純的看周圍繁華程度的話，這裡建商業中心一定會爆火。

但是這位老闆卻忽略了周圍的消費群體到底是什麼樣的人。

那裡一共有12個樓盤，其中7座樓盤都是拆遷樓，剩餘的5座樓盤僅有一座算是高檔小區。

但是那個小區的銷售情況並不好，因為有錢人很少會選擇那個區。

那個區較為擁擠且居民素質都不高，而且周圍也沒有什麼學區房，地鐵公交等交通設施配備並不完善，同等條件下大家都不會選擇那裡。

如果這個老闆在那裡建設一個特賣場的話，或許會大受歡迎，但是這個老闆的想要建設的就是正常的商場。

就那種超市和一些餐飲娛樂一條龍的商場。

問題就出在這裡。

周圍居民的收入水平不高，且老齡化嚴重，周圍的人應該很少會去那種商場消費，大家更願意去菜市場買菜，在家做飯。

另外還有一個原因是，那附近有一個地鐵線可以直達魔都著名的商圈。

而這個老闆選的這個第1號地周圍並沒有地鐵，就算是周圍居民想要過來的話，大多數居民都要步行1公里以上。

那那些靠近地鐵口的居民，還不如坐地鐵坐10分鐘，直接到附近最大型的商超去購物呢。

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