錢芳坐在那裡，背後是酒店包廂的玻璃，玻璃外面，是碧波萬頃的莫愁湖，從這個角度看，所有城市中的湖好像都是一樣的，要不是事先知道自己在南京，你分辨不出，這是莫愁湖，還是杭城的西湖，或者是揚州的瘦西湖。

錢芳和張晨劉立杆說：“這房地產，風風雨雨，我們是真的有點做怕了，很多時候，就像是在坐過山車，讓人膽顫心驚，老喬一直在鼓動我去香港上市，我都沒有什麼興趣，我就在想，做那麼大幹嘛，累不累啊，還是小打小鬧算了。

“小打小鬧，一切都在自己眼皮底下，有什麼風險還控制得住，要是做那麼大，專案遍佈全國，形勢好的時候是到處給你傳捷報，這裡也賺錢了，那裡也賺錢了，但形勢不好的時候呢？不還一樣，這裡也出問題了，那裡也出問題了，忙都忙死了。

“那天我和珍珍通電話，她也和我說不要去上，他們‘錦繡中國’是已經上市了，沒有辦法，要是沒上市，她也不想上市，她和我說，其他的一切都是空的，你的公司就是規模做到一萬億，要是你和那幾個傢伙一樣，實際負債率都一百二三十了，又有什麼用？

“這一萬億裡，有一分錢是屬於你的嗎？一分都沒有，你還倒欠著一屁股，這種遊戲我們不要去玩，還是踏踏實實、安安穩穩過日子吧。

“我覺得珍珍這話很對，玩那種遊戲，就是在沙上築城堡，一個風浪過來，一切就都沒有了，就像這次，明明我們的負債率還控制得不錯，百分之七十都不到，但要是今天這坎沒有過去，一樣完蛋，想想都覺得後怕，張總，謝謝你！”

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