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任何事物都有一個週期。

舊金山的房地產也不例外，舊金山灣區從1991年到去年的1995年剛剛歷了一個房市泡沫的迴圈，但是每次的迴圈都會帶來新的漲幅與新的房價高點。

灣區的房價都經過前面約4年的衰退期，經過幾年來的下跌，被壓抑的需求開始反彈，價格開始再次慢慢上升。

不過，眼下中介帶李曉凡他們來看的這種舊辦公樓價格還是相對比較便宜的。

網際網路的熱潮剛剛開始興起，還沒有到達高潮。灣區的商業辦公樓租金要到2000年網際網路泡沫破裂前才抵達高峰。

這棟位於沙山路上，靠近斯坦福購物中心的上下兩層的老辦公樓在三十年代曾經是個倉庫，後六十年代重新改建成辦公樓的，業主開價是一年租金12萬美元。

這棟辦公樓屬於有點鬧中取靜的位置，閒置有段時間了，雖然裡面有點破舊不堪，但李曉凡一看就看中了它。

在這棟上下兩層1200平方的老辦公樓邊上，還有一棟挑高八米麵積3000平方米的廢棄老倉庫，也是同一個業主所擁有。

李曉凡感覺這裡出行還是很方便，從這裡步行到斯坦福購物中心十分鐘就夠了。從這棟老樓出發，到隔壁的斯坦福大學也就2公里路程，步行30分鐘內可以抵達斯坦福校園。

他對陪同考察的不動產中介湯姆道：“湯姆先生，你跟業主溝通一下，我出每年10萬美元的租金把這棟辦公樓整體租下來，所有的裝修我來負責。但我要求至少十年以上的租期合約，還有一個條件，我要把邊上那個3000平方米的廢棄老倉庫也一起租下來，你讓房東業主再報一個價格給我！”

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